Vorbereitung

• Ausgangslage prüfen und Bewertungszweck definieren
• Kostenvoranschlag einholen
• Bewertungsunterlagen beschaffen, wie (immer sofern vorhanden)
  • Aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt) mit relevanten Belegen über Dienstbarkeiten/Grundlasten, Anmerkungen, Vormerkungen (z.B. Wohnrecht, Nutzniessung, behördliche Auflagen, wertrelevante Eintragungen, etc.)
  • Gebäudeunterlagen (Baujahr, Pläne, Baubeschrieb, Projektpläne, etc.)
  • Kostenvoranschlag/Bauabrechnung
  • Gebäudeversicherung
  • Amtliche Schätzung
  • Bericht über schützenswerte Baute
  • Altlastenproblematik
  • Investitionsangaben (wertvermehrende Investitionen)
  • Mängel/Schäden
  • Mieterinvestitionen, sofern vorliegend
  • Mieterspiegel (ev. spezielle Mietverträge, Mietverhältnisse, etc.)
  • Stockwerkeigentumsbegründung (bei Stockwerkeigentum)
  • Benützungs- und Verwaltungsreglement (bei Stockwerk- oder Miteigentum)
  • Erneuerungsfonds
  • Baurechtsvertrag (bei Baurechtsliegenschaften)
  • Aktueller Baurechtszins (bei Baurechtsliegenschaften)
  • Vollmachterklärung, wenn notwendig (wird benötigt bei Beschaffung von Unterlagen)